En mayo de 2025, Unicaja Banco ha vuelto a rebajar el interés de su hipoteca fija, posicionándola como una de las más atractivas y competitivas del mercado hipotecario español. Esta medida responde al interés de la entidad por ofrecer productos financieros más accesibles y adaptados a las necesidades actuales de los ciudadanos.
Intereses más bajos con bonificaciones
Actualmente, Unicaja Banco ofrece una hipoteca fija con un interés del 2,75% durante los primeros seis meses, que posteriormente baja al 2,65% hasta el vencimiento del préstamo. La Tasa Anual Equivalente (TAE) se sitúa en el 3,45%. Sin embargo, para acceder a estas condiciones preferentes, los clientes deben cumplir con ciertas bonificaciones, entre las que se incluyen:
- Domiciliar una nómina de al menos 600 euros mensuales.
- Domiciliar recibos.
- Usar tarjetas de Unicaja para realizar pagos.
- Contratar seguros (vida, coche, hogar, salud o desempleo).
- Realizar aportaciones periódicas a planes de pensiones o fondos de inversión.
En caso de no aplicar ninguna bonificación, el interés se mantiene en 2,75% solo durante los primeros seis meses, pero se eleva al 3,95% a partir de entonces, con una TAE del 4,07%.
Características clave de la hipoteca fija
Además del interés competitivo, esta hipoteca fija de Unicaja ofrece condiciones estructurales destacadas:
- Finalidad: Destinada a la compra de cualquier tipo de vivienda.
- Financiación: Hasta el 80% del menor valor entre la tasación y el precio de compra en caso de vivienda habitual, y hasta el 70% para segunda residencia.
- Plazo máximo: 30 años para vivienda habitual (hasta 75 años de edad del titular al vencimiento) y 25 años para segunda residencia (hasta los 70 años del titular).
Comisiones y penalizaciones
El préstamo hipotecario incluye una comisión de apertura del 0,15%. Además, existen penalizaciones por amortización anticipada, tanto parcial como total. Según la normativa hipotecaria vigente desde 2019, la comisión máxima es del 2% si la amortización se realiza en los primeros 10 años, y del 1,5% a partir de ese periodo, siempre que la operación implique una pérdida financiera para la entidad.
Conclusión
La nueva hipoteca fija de Unicaja Banco no solo se destaca por sus intereses competitivos, sino también por su flexibilidad y condiciones claras. Antes de contratar una hipoteca, siempre se recomienda comparar entre distintas ofertas del mercado y recordar que, aunque las bonificaciones son comunes, ninguna entidad puede obligar legalmente a contratar productos adicionales.